Gepflegtes Wohnhaus

Die Berge vor der Haustüre

Das Wohnzimmer

Gemütlich und großzügig

Der Essbereich

Großer Süd-Westbalkon

Diele

Die Küche

Das Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Wannenbad mit Fenster

Blick zum Essbereich

mit Bergblick

schöner Vorgarten

Die Berge vor der Haustüre! Herrliche 3-Zi-Wohnung mit Lift und Bergblick!

6580

83088 Kiefersfelden

91 m²

3,0

Nettokaltmiete 765 €

Verfügbar ab: 15.09.2017
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 190 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage in schöner und ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Im Haus befindet sich ein moderner Lift — Wasch- und Trockenraum im Keller, Tiefgarage und Kellerabteile sind für die Bewohner bequem erreichbar.

Betritt man die Wohnung gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Bad ist Deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne incl. Duschabtrennung und einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC liegt gegenüber.
Das Schlafzimmer ist etwas erhöht und über drei Treppenstufen Treppe erreichbar. Dort findet ein großes Bett und mehrteiliger Kleiderschrank Platz. Die zwei großen Fenster machen den Raum angenehm hell.
Ein kleines Kinderzimmer kann alternativ als Ankleidezimmer/Büro genutzt werden. In den Schlafräumen wird zum Mietbeginn ein neuer Parkettboden verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist ebenso mit Parkettboden ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und gibt dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der Essbereich ist bereits mit einer gemütlichen Eckbank aus Eichenholz ausgestattet - diese kann vom Vormieter übernommen werden. Die offene Küche ist aktuell mit einer Vollholz-Einbauküche in Schreinerarbeit versehen. Diese kann ebenso gegen Zahlung einer Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Der schöne Süd-Westbalkon bietet genug Platz für eine Sitzecke und ist bereits mit schattenspendenden Markisen versehen.
Ein TG-Stellplatz ist bereits für Sie reserviert.
Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

* ca. 91 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift
* Bad mit Wanne und Fenster
* schöner Süd-West-Balkon mit Markise
* Parkettboden
* Gäste-WC
* Vollholz Einbauküche (gegen Ablöse optional)
* Bergblick
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

137,78 kWh/(m²*a)

Baujahr

1993

Ausweis gültig bis

04/2024

Lage

In Kiefersfelden macht man eigentlich Urlaub. Am Fuße des Kaisers gelegen, bietet die Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern dem Erholungssuchenden eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen Landschaft. Natürlich lässt es sich in Kiefersfelden auch bestens wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden, weiterführende Schulen sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 30 Kilometer entfernten Rosenheim befindet sich das Holztechnikum und die Fachhochschule. Über die Inntalautobahn (München - Innsbruck) erreicht man in einer Autostunde die Landeshauptstadt München.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Steffi Panhans

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