Blick zum Laden

Schöner, heller Raum

Blick zum Schaufenster

Aktuell kl. Besprechungsecke

Mittendrin in Kolbermoor

Hallo Kolbermoor! Kleine Laden-/Gewerbefläche für schlaue Unternehmer!

6610

83059 Kolbermoor

77 m²

1,0

Kaufpreis 0 €

Verfügbar ab: 01.04.2018 oder früher
Provision:

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  info@alpina24.de

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einem beliebten und dicht besiedeltem Wohngebiet in Kolbermoor unweit der Stattsstraße. Die Ladenfläche mit insg. ca. 77 qm ist aktuell mit einem pflegeleichten Kunststoff-Design-Belag ausgestattet. Der Bodenbelag kann nach den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Ideal geeignet für Einzelhandels- oder Büroflächen. Die großflächigen Schaufenster zur Heubergstraße geben einen guten Einblick und sind für Passanten, Autofahrer und Besucher gleichermaßen ein "Hingucker". Drei Außenstellplätze direkt vor den Ladeneinheit können bei Bedarf mit angemietet werden. Unmittelbares Parken am Gebäude ist für Ihre Kunden ein wertvolles "Plus" an Service. Die Gewerbefläche ist nach Ihren Bedürfnissen zu unterteilen. Um die Ladenfläche in möglichst optimaler Größe zu halten, ist momentan nur der Einbau eines sep. WCs im hinteren Bereich des Ladens vorgesehen.
Die Räumlichkeiten sind mit einer Kassettendecke flexibel gehalten, so dass eine bauliche und technische Anpassung an Ihr gewerbliches Vorhaben vereinbart werden kann.

Ausstattung

+Standort mit viel Potenzial
+günstige Mietkonditionen
+ Außenstellplätze (optional)
+ teilbar/individuell Anpassbar
+ große Schaufensterflächen

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

148,80 kWh/(m²*a)

Baujahr

1976

Warmwasser berücksichtigt

Ja

Ausweis gültig bis

04/2024

Lage

Kolbermoor ist ein ausgezeichneter Standort für Gewerbetreibende. Die Nähe zur Autobahn, die gute Busanbindung und die hervorragende Nahversorgung zeichnen dieses beliebte Wohn- und Einkaufsquartier aus. Die hohe Einwohnerdichte bietet viel Potenzial für diesen Standort.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Steffi Panhans

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