Das Wohn- und Geschäftshaus

Schicke Schänke

Heller Wintergarten

Blick zum Wintergarten

Abtrennbarer Bereich

Viiiiieeel Platz!

Toller Außenbereich

Freischankfläche

Prima Lage an der Staatsstraß

Und doch mitten im Ort

Isch 'abe eine Ristorante! Tolle Gastronomie in super Lage im schönen Nußdorf!

6567

83131 Nußdorf

270 m²

0,0

Nettokaltmiete 2.580 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 760 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  info@alpina24.de

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant, Café oder Schank- und Speisegaststätte! In guter Lage in Nussdorf ist dies möglich! Erfreuen Sie sich an reichlich Platz und mediteranem Flair! Eine Tolle Atmosphäre schafft die großzügige Holzschänke und geschmackvolle Abmauerungen, die eine gute Raumaufteilung ermöglichen!
Bewirten Sie im Gastraum ca. 65 Gäste. Eine Holztüre ermöglicht es Ihnen, einen abgetrennten Bereich und somit weiteren Platz für ca. 20 Gäste zu schaffen. Dieser abgetrennte Bereich eignet sich ideal für geschlossene Gesellschaften, Geburtstage, Stammtische und vieles mehr!
Auf der schönen Freischankfläche, welche sich direkt vor dem Eingang befindet finden weitere ca. 30 Gäste Platz!
Durch die Kombination aus großen Fenstern, dem schönen Wintergarten und dem hellem Fliesenboden wirken die Innenräume der Gastronomie freundlich und gemütlich!
Mehrere Kühlräume, sowie Lagerräume stehen Ihnen neben einer großen Küche mit allen Geräten zur Verfügung. Ein Anschluss für einen Pizza-Ofen ist bereits vorinstalliert.
Gäste-WC´s, Personal-WC´s und Aufenthaltsräume für Personal sind vorhanden.

Mehrere Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Die Pacht setzt sich wie folgt zusammen:

Festpacht für das Pachtobjekt 2.580,00 Euro
Pacht Keller 67,00 Euro
Pacht Außenstellplätze 170,00 Euro
Pacht Tiefgaragen-Stellplatz 35,00 Euro

Betriebskosten-Vorauszahlung 760,00 Euro
Zwischensumme – netto 3.612,00 Euro
zzgl. gesetzl. MwST 19 % 686,28 Euro

Summe - brutto 4.298,28 Euro

Es handelt sich um ein Objekt mit Brauereianbindung
* Mindestbezug Bier 50 Hektoliter
* Mindestbezug sonstige Getränke 50 Hektoliter
(ggf. sind hier Sondervereinbarungen möglich)

Öffnungszeiten Gastronomie: innerhalb der behördlichen Auflagen - tägl. von 11.00 Uhr bis 01.00 Uhr
Öffnungszeiten Freischankfläche/Wirtsgarten: lt. gesetzl. Bestimmungen bis 22.00 Uhr

Ausstattung

* Gastraum: ca. 65 Plätze
* Nebengastraum: ca. 20 Plätze
* Freischankfläche: ca. 30 Plätze
* Anchluss für Pizza-Ofen ist vorhanden
* Große Holzschänke
* Brauereianbindung
* Küche mit Kühl-und Lagerräumen
* eigene Parkplätze + Parkmöglichkeiten
* Aufenthaltsräume + Personal-WC´s
* Gäste-WC´s

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

137,00 kWh/(m²*a)

Baujahr

1992

Ausweis gültig bis

10/2018

Lage

Nußdorf ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Inntal mit unverwechselbarer Identität, hoher Lebensqualität und eigenem Charme.
Wanderwege, ein beheiztes Schwimmbad und Sportstätten, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege machen diesen Standort so attraktiv für einheimische Gemeindebürger sowie Touristen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Steffi Panhans

+49(8031) 33070
info@alpina24.de

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