Praktische Schlafnische

Wohn-/Schlafbereich

Diele!

Traumhafter Ausblick!

Außenansicht

Makro-Ansicht

Klein aber fein! 1-Zimmer-Appartement in Rosenheim-Aisingerwies mit traumhaftem Ausblick!

6657

83026 Rosenheim

38 m²

1,0

Kaufpreis 147.500 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Dieses chique 1-Zimmer Appartement befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaues mit Lift.
Nach Betreten der Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das Wohn-/Schlafzimmer ist durch die Fensterfront sehr hell gestaltet. In Kombination mit dem Echtholzparkettboden wird dem Wohnenden Behaglichkeit vermittelt. Durch eine Schlafnische lässt sich das Bett ideal platzieren und der Schlafbereich vom Wohnbereich separieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Der große NordWest-Balkon bietet einen idyllischn Blick zur Mangfall und lädt ein, die Abendsonne zu genießen.
Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (optional gegen Aufpreis) abgerundet.
Das Appartement ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist derzeit nicht gekündigt. Die Kaltmiete beträgt 380,-€ monatlich (incl. TG).




Ausstattung

* ca. 38 m² Wohnfläche
* 1.Obergeschoss
* direkt an der Mangfall
* Schöner Balkon (Blick zur Mangfall)
* Bad mit Wanne
* Einbauküche
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (optional)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

108,10 kWh/(m²*a)

Baujahr

1974

Warmwasser berücksichtigt

Ja

Ausweis gültig bis

03/2018

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in nächster Nähe zur Mangfall. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Busverbindung in die Innenstadt, sowie Autobahnanbindung ist optimal.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Alexander Neubauer

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