Außenansicht

Kurze Wege in die City und zum Bahnhof!

6658

83026 Rosenheim

48 m²

1,0

Kaufpreis 124.700 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Absolut zentrumsnah und ideal für Pendler!
Das mit ca. 48m² Wohnfläche sehr große City-Appartement im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982) erfüllt viele Wünsche. Die Lage zum Innenhof kann als sehr ruhig bezeichnet werden.
Im Eingangsbereich findet man Platz für Garderobe und Haushaltsgeräte. Das Bad ist neutral gefliest und mit einer Badewanne versehen.
Die Küche ist in das große Wohn- und Schlafzimmer integriert, die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Die Wohnung ist zuverlässig und gut vermietet. Die Miete wurde seit 2013 nicht mehr erhöht. Sie beträgt derzeit 380,-€ incl. TG
Ein Kellerabteil ist vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Tiefgarage bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung

* ca. 48m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoß
* Baujahr 1982
* Einbauküche vorhanden
*Laminat- und Fliesenböden
* Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* Tiefgarage optional

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

57,80 kWh/(m²*a)

Baujahr

2010

Warmwasser berücksichtigt

Nein

Ausweis gültig bis

03/2018

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in stadtnaher Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen München-Salzburg ist optimal. Das Nahverkehrs-Netz der Stadt Rosenheim garantiert auch Pendlern eine gute Anbindung an den Bahnhof Rosenheim. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Alexander Neubauer

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