!! BERGPANORAMA !!

Wohnzimmer mit Bergblick

Sonniger Süd-Westbalkon

Das Schlafzimmer

Ihr Ausblick vom Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

2. Kinderzimmer

Wannenbad mit Fenster

Hier ist Platz für Ihre Küche

Diele mit Einbauschrank

Die Anlage

Perfekte 4-Zi-Familienwohnung mit phantastischem Bergpanorama!

6613

83026 Rosenheim

88 m²

4,0

Nettokaltmiete 790 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 230 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil "Am Gries" liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit reiner Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Ein auffallend großes Grundstück sorgt für angenehmen Abstand zur Nachbarbebauung. Der Grundriss der Wohnung ist ideal: gute geschnittene, helle Räume, ein Einbauschrank in der Diele, Bad und WC sind getrennt.
Die Wohnung wurde aktuell umfangreich saniert, so dass den neuen Bewohner eine gepflegter Wohlfühlcharakter erwartet. Neue, schöne Kunststoff-Design-Böden in Eichenoptik in den Wohn- und Schlafräumen, Terracottaoptik in Diele und Küche, neue Elektrik und frisch gestrichene Wände und Decken machen die Wohnung zu einem Schmuckstück.
Besonders schön ist das große und helle Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zur Süd-West Loggia. Hier lassen sich herrliche Stunden in der Abendsonne verbringen - hier können Sie den Blick über ein traumhaftes Bergpanorama schweifen lassen. Die drei Schafzimmer sind auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung angesiedelt, so dass Sie hier die Morgensonne weckt. Selbstverständlich sind alle Zimmer mit Rollos ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Stellplatz für die Waschmaschine und ein Fenster.
Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage auf dem Nachbargrundstück/Anlage ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung

* Umfangreich saniert
* Traumblick
* neue Böden, neue Elektrik
* ca. 88 m² Wohnfläche
* 5. Obergeschoss mit Lift
* Süd-West-Sonnen-Loggia
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* sep. WC
* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Kellerabteil
* Einzelgarage

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

102,36 kWh/(m²*a)

Baujahr

2012

Ausweis gültig bis

04/2024

Lage

Gerade der Stadtteil "Am Gries" bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, viele Nahziele sind bequem mit dem Fahrrad erschließen. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Mangfall- und die Kaltenauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zur Autobahn sind es nur 5 Kilometer.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Steffi Panhans

+49(8031) 33070
anfrage@alpina24.de

Unsere neuen Immobilien