Perfekte Einsteigerwohnung in Rosenheim - gepflegtes 1-Zi Appartement in guter Lage!

Objektbeschreibung

Diese für Singles ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich am unmittelbaren Stadtrand Rosenheims. Das Angebot beinhaltet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit einer offenen Küche, ein innenliegendes Bad und eine Diele mit ausreichend Platz für Abstellflächen. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon zur sonnigen Südseite. Hier ist Ihnen die Sonne mit Blick ins Grüne sicher! Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Südseite und kann trotz Stadtrandlage als ruhig bezeichnet werden.

Zum Angebot gehört ein Kellerabteil, ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (gg. Aufpreis) kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.780,-€ netto p.a.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt ca. 10-12 Gehminuten vom Stadtkern Rosenheims entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen, der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 200m Entfernung. Die Anbindung an den Fernverkehr könnte kaum besser sein. Rosenheim ist ohnehin als attraktiver Wohnort sehr bekannt.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Wohnung
* ca 33m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Sehr schöner Südbalkon
* hochwertiger Parkettboden
* wertige Einbauküche
* Kellerabteil
* Duplexstellplatz (gg. Aufpreis)
* sehr gepflegtes Wannenbad

Energiekennwerte:
Baujahr: 1986
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis

Grundrisse