Herrliches 3-Zimmer-Citydomizil mit 2 Balkonen in Rosenheim!

Objektbeschreibung

Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rosenheims Innenstadt.
Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem und pflegeleichtem Designboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Hier finden Sie bereits eine moderne Küchenlösung, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Vom Wohnzimmer erschließen sich die beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co ebenso das z.B. Kinderzimmer/Büro. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Das Haus entspricht einem KFW 70 Standard mit Fernwärme-Zentralheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - somit sind Ihre Heizkosten optimal zu steuern.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. € 70,00 und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Lage

In dieser Wohnung leben Sie zentral in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist in 1 Min Fußweg zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss
* ca. 101 m² Wohnfläche
* KFW 70-Haus
* barrierefrei
* großzügiges Platzangebot
* hochwertige Ausstattung
* offene Küche (zur Ablöse)
* zwei Balkone
* Fußbodenheizung
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex) für mtl. € 70,00
* perfekte Infrastruktur

Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Energieausweis

Grundrisse