Großzügig wohnen auf ca. 95 m² – gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist ein zusätzliches „halbes“ Zimmer zugänglich, das sich aufgrund seiner Größe ideal als Arbeitszimmer, kleines Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine wertige Einbauküche, die bereits Bestandteil der Ausstattung ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Es ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

In der gesamten Wohnung wurden moderne Designböden verlegt, die für ein einheitliches und ansprechendes Wohnbild sorgen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Rosenheim-Süd in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Rosenheimer Stadtgebiet.

Auch die Rosenheimer Innenstadt sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege in Richtung der südlichen Stadtteile und ins Rosenheimer Umland. Damit verbindet der Standort eine gute Verkehrsanbindung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Ausstattung

* 2,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 95qm Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* EBK vorhanden
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1982
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis