Bestlage am Schloßberg! Perfekte 2,5 Zimmer Wohnung für Sie!

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage in Stephanskirchen präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem gepflegten 11-Familienhaus, welches 1972 erbaut wurde.
Betritt man die Wohnung gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Von hier aus ist die offene Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Bad und das separate WC zu erreichen.
Durch die große Fensterfront und den hellen Parkettboden wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Auf dem Südbalkon findet ein Tisch mit Stühlen leicht Platz; von dort lässt sich ein herrlicher Blick in die Berge genießen.
Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.
Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet und lässt somit keinen Wunsch offen.
Das Platzangebot wird durch einen großzügigen Kellerraum und eine Einzelgarage abgerundet.

Lage

Stephanskirchen ist nicht nur eine bevorzugte Wohngemeinde im Raum Rosenheim, sondern auch ein bedeutender Naherholungsort, aber auch Sitz bedeutender Unternehmen. Mitten im Simsseegebiet gelegen, bietet Stephanskirchen zu jeder Jahreszeit Gelegenheit zu kilometerlangen Wanderungen und Spaziergängen. Reizvolle Uferwege und das neu angelegte Gemeindebad am See laden zu Entspannung und Erholung ein. Aber auch Freunde des Segel-, Ruder- und Angelsports kommen am Simssee auf ihre Kosten. Außerdem verfügt die Gemeinde über ein neues Sportzentrum mit Fußballplatz, Leichtathletikanlagen, Tennisplätzen, Sommer-Eisstockbahnen und mehreren Turnhallen. Bergsteiger und Wanderer haben die bekannten Chiemgauer und Inntaler Berge vor ihrer Haustür.

Ausstattung

* ca. 80m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Parkettböden
* Bad mit Eckbadewanne
* 2 Balkone
* offene Küche
* Einbauküche vorhanden

Energiekennwerte:
Baujahr: 1972
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 129,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis

Grundrisse