Das Schlafzimmer

Wohnbereich

Balkon

Ihr Ausblick!

Das Bad

Küche mit EBK

Diele

2-Zimmer-Wohnung in bester Rosenheimer Stadtlage - auf Erbpachtgrund!

6943

83022 Rosenheim

49 m²

2,0

Kaufpreis 204.800 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmerwohnung in idealer Innenstadtlage präsentiert sich auf ca. 49m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Schlafzimmer (ca. 11m²), Wohnzimmer (ca. 15m²) mit Balkonzugang (Balkongröße ca 3m²), Küche mit Fenster (ca. 7m²), einer geräumigen Diele mit Abstellkammer und dem innenliegenden Wannenbad (ca. 4m²).
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Der Südostbalkon bietet einen traumhaften Blick über die Innenstadt Rosenheims!
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zum Angebot.
Das Haus wurde 1956 auf Erbpacht erbaut. Der Pachtvertrag endet im Jahre 2052. Der jährliche Pachtzins beträgt nur ca. 300,-€ (25,-€/Monat) und ist im monatlichen Hausgeld von derzeit 153,-€ enthalten.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 49m² Wohnfläche
* 5. OG mit Lift
* Erbpachtvertrag bis 2052!
* derzeit vermietet
* TOP Innenstadtlage
* Balkon
* Kellerabteil

Energiekennwerte
Baujahr: 1956
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 111,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung ist ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten wollen, da öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Fußgängerzone mit einladenen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in absoluter Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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