Die Wohnanlage

Helles Wohnzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Große Terrasse

...mit Garten

Küche mit Fenster

Wannenbad

Viel Platz im Souterrain

z.B Büro/ Gäste-Zimmer

Chique 2,5-Zimmer-Wohnung am Kurpark in Bad Aibling!

6885

83043 Bad Aibling

70 m²

2,5

Kaufpreis 264.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrums- und bahnhofsnaher Lage in Bad Aibling.
Ideal geschnitten präsentiert sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70m².
Die Immobilie ist aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein großes Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer befindet im Souterrain und ist über eine Treppe zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist gepflegter Laminatboden verlegt! Ein Highlight der Wohnung ist die große, vom Wohnzimmer zu erreichende Westterrasse mit schönem Blick auf die Glonn.
Die Küche verfügt über ein Fenster und präsentiert sich in idealer Größe für diesen Wohnungszuschnitt. Eine Einbauküche ist im Wohnungsangebot enthalten. Das Wannenbad ist in dezentem weiß/grau gefliest.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil, welches direkt an den Hobbyraum im Souterrain angrenzt und zusätzlich praktischen Stauraum bietet!
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Sie verfügbar! (gg. Aufpreis)
Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

* 2,5-Zi-Wohnung in Stadtnähe
* ca. 70m² Wohnfläche
* derzeit vermietet
* Erdgeschoss+Souterrain
* Guter Schnitt
* Schöner Laminatboden
* Separate Küche
* Einbauküche
* große Terrasse + Garten
* Badezimmer mit Wanne
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
* Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,68 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C

Lage

Diese zentrumsnahe Lage am Kurpark in Bad Aibling ist eine der ersten Adressen. Die hervorragende Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zum Bahnhalt "Kurpark", die perfekte Autobahnanbindung und die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten - heben diesen Standort besonders hervor. Das Freizeitangebot, wie die Eislaufhalle, die Therme und vielseitige Sporteinrichtungen sind besonders zu erwähnen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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