Eingangsbereich

Blick zur Einbangstüre

Kurze Wege garantiert

Büro Nr. 2

Büro Nr. 3

Das Rückgebäude

Parkflächen im Innenhof

Das Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der City!

Perfekte Infrastruktur

Clevere Unternehmer gesucht! Günstige Bürofläche im Stadtzentrum.

6768

83022 Rosenheim

69 m²

3,0

Nettokaltmiete 520 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 140 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Rosenheim. Kurze Wege zum Bus-Haltepunkt Stadtmitte, Parkhaus Stollstraße und Fußgängerzone machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden besonders attraktiv.
Der Firmensitz eines ehemaligen Traditionsbetriebes bietet ein besonderes Flair und das für günstige Konditionen.
Der praktische Zuschnitt der Räumlichkeiten macht eine vielseitig Nutzung möglich - ob Yoga - oder Lernstudio, Atelier, Praxis oder Bürobetrieb - hier ist alles möglich.
Zur Vermietung stehen drei relativ gleich große Räume, und 2 WCs, die über das Treppenhaus erschlossen, aber nur für die zur Vermietung stehende Einheit reserviert sind.

Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller angemietet werden.
Im Innenhof des Gebäudes befinden sich insgesamt 5 Außenstellplätze, die für 50€ zzgl. MwSt. je Stellplatz angemietet werden können.

Ausstattung

* 1. OG
* praktischer Schnitt
* tolle Innenstadtlage
* Lagerflächen im Keller (optional)
* 2 sep. WCs
* insg. 5 Mitarbeiter bzw. Kundenstellplätze (optional)
* Gas-Zentralheizung

Energiekennwerte:
Baujahr: 1954
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 120,32 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

105,00 kWh/(m²*a)

Baujahr

1954

Befeuerung/Energieträger:

Fernwärme

Ausweis gültig bis

16/10/2028

Lage

Mitten im Zentrum von Rosenheim in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, Parkhaus Heilig-Geist-Str. und zur Rosenheimer Fußgängerzone.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Steffi Panhans

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