Außenansicht

Helle Räume

Großes Schlafzimmer

Gefliestes Bad

Tolle Lage!

Im Kaufpreis enthalten

Schöner Ausblick

Einfach perfekt! Ideale 2-Zimmer Wohnung in Kolbermoor

6766

83059 Kolbermoor

62 m²

2,0

Kaufpreis 265.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung in einem 5 Parteienhaus (Baujahr 1989) in Kolbermoor. Die ca. 62m² große Wohnung wurde im Jahr 1989 errichtet und befindet sich im 1.OG. In allen Wohn- und Schlafräumen ist neuer hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche sind schön gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslicht-Bad bietet sowohl Platz für eine Wanne als auch für eine Dusche, sogar an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. Alle Räume sind mit Heizkörpern und praktischen Rollläden ausgestattet. Ein toller Balkon mit West-Ausrichtung lädt zu schönen Feierabenden mit Abendsonne ein. Zusätzlich zum Balkon gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten, der von allen Parteien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehörig ist ein geräumiges Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet.
Das Angebot wird durch einen Tiefgargenstellplatz, der gegen Aufpreis von 16.500 € erworben werden kann, komplettiert. Ein Teil des Grundstückes ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* 1.OG
* Bad mit Wanne + Dusche
* EBK vorhanden
* schöner West-Balkon
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (optional gegen Aufpreis)
* Gemeinschaftsgarten


Energiekennwerte:
Baujahr: 1989
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

112,00 kWh/(m²*a)

Baujahr

1989

Befeuerung/Energieträger:

Öl

Ausweis gültig bis

14/05/2028

Lage

Leben mitten in Kolbermoor hat viele Vorteile! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen, ein Parkhaus an dem neuen Rathaus befindet sich in unmittelbarer Nähe - mit Auto, Bus oder Bahn sind sie von hier aus ebenfalls sehr flexibel.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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