Das Wohnhaus

Helles, großes Wohnzimmer

Viel Platz im Wohnzimmer

Ihr Ausblick

Schlafzimmer mit Himmelsblick

Das Kinderzimmer

Küche mit Dachfenster

Bad mit Wanne und Fenster

Hereinspaziert!

Frische Luft und Berge, Berge, Berge! Herrliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Nußdorf!

6736

83131 Nußdorf

78 m²

3,0

Nettokaltmiete 590 €

Verfügbar ab: 01.11.2018
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 160 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Endlich zu Hause! In dieser Dachgeschosswohnung im schönen Nußdorf fühlt man sich rundum wohl.
Man betritt den zentralen, Dielenbereich und erkennt sofort den kuscheligen Charme der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist schön geräumig - Wohn- und Essbereich lassen sich trotz Dachschrägen sehr gut stellen. Von hier hat man einen wunderschönen Blick auf die Inntaler Bergwelt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für einen großes Bett, Kleiderschrank und ggf. einen Arbeitsplatz. Ein großes Dachflächenfenster gibt den Blick in den Sternenhimmel frei.
Das Kinder-/ oder Arbeitszimmer wurde in vernünftiger Größe angelegt - auch hier sorgt ein Dachfenster für viel Tageslicht. Die Küche ist im Grundriss passend für zwei kleine Küchenzeilen angelegt. Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und Fenster lässt keinen Wunsch offen. Optimal für die Organisation des Haushalts sind die beiden Kriechspeicher in Küche und Schlafzimmer - dadurch lässt sich viel aus dem Blickfeld "verschwinden".
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist für Sie reserviert.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* ca. 78 m² Wohnfläche
* 3. OG = DG
* schöner Bergblick
* Laminatboden
* Bad mit Wanne, WaMa-Stellplatz und Fenster
* 2 Kriechspeicher
* Kellerabteil
* Außenstellplatz

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

98,00 kWh/(m²*a)

Baujahr

1972

Befeuerung/Energieträger:

Öl

Ausweis gültig bis

04/2024

Lage

Nußdorf ist ein lebens- und liebenswerter Ort im Inntal mit unverwechselbarer Identität, hoher Lebensqualität und eigenem Charme.
Wanderwege, ein beheiztes Schwimmbad und Sportstätten, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege machen diesen Standort so attraktiv.
Die Wohnung liegt in der Ortsmitte - wunderschön und trotzdem ruhig.

Energiekennwerte:
BJ 1972
EA-V 98,71 kWh/(m²*a))
Öl-Zentralheizung

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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