Ihr neues Zuhause?

Schickes Wohnzimmer

Gemütliches Schlafzimmer

Viel Platz im Schlafzimmer

Ihr Ausblick!

Die Küche

Das Badezimmer

Die Diele

Platz für eine Garderobe

Gemütliches Nest! Süße 2-Zi-Wohnung in schönster Lage in Schwabing!

6856

80797 München

63 m²

2,0

Nettokaltmiete 1.022 €

Verfügbar ab: ab 15.05.2019
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 250 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die schicke Wohnung liegt mitten im schönen Stadtteil Schwabing im 4. OG = DG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und lässt sich aufgrund der Größe super schick einrichten. Das Schlafzimmer das ebenfalls mit Parkettböden ausgestattet ist, ist in einer angenehmen Größe angelegt. Die Küche ist separat, ein kleiner Balkon zum Innenhof kann über diese erreicht werden. Die derzeitige Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Bad mit dezenten, weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt - das hilft Heizkosten zu sparen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Als praktische Abstellmöglichkeit dient ein separater Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* tolle Lage in Schwabing
* ca. 62,5m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss
* Parkettboden
* Küche mit Fenster
* Küche kann optional abgelöst werden
* Balkon
* Duschbad mit Fenster
* Kellerabteil

ENEV Angaben:
BJ 1953
EA-V: 154,5 kWh/(m²*a)
EEK: E
Fernwärme-Zentralheizung

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

154,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1953

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Warmwasser berücksichtigt

Nein

Ausweis gültig bis

22/01/2029

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig zwischen Nordbad und U-Bahn Haltestelle Josephsplatz im schönen Schwabing. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Steffi Panhans

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