Gemütliches Wohnzimmer

Moderne Küche

Schickes Kinderzimmer

Gute Lage!

Großes Schlafzimmer

Essbereich

Helles Wannenbad

Gemütlicher Süd-Balkon

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim

6805

83026 Rosenheim

75 m²

3,0

Kaufpreis 319.000 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rosenheim. Die ca. 75 m² große Wohnung wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich im 1. OG. In den beiden Schafzimmern, sowie im Wohnzimmer ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Diele und die Küche sind schön gefliest. Die Küche ist mit Fenster und einer modernen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Das hell geflieste Tageslicht-Bad bietet Platz für eine Badewanne, auch an einen Stellplatz für die Waschmaschine wurde gedacht. Die komplette Wohnung wird über Heizkörper (Gas-Zentralheizung) geheizt. Auf einem gemütlichen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, kann man in Ruhe die Sonne genießen. Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht direkt vorm Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Komplettiert wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehöriges geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlich praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 75m² Wohnfläche
* hochwertige Laminatböden
* Bad mit Wanne und Wama-Anschluss
* großer Süd-Balkon
* Außenstellplatz direkt vorm Haus

Energiekennwerte
Baujahr: 1982
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

135,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1982

Befeuerung/Energieträger

Gas

Ausweis gültig bis

29/08/2027

Lage

Der Ortsteil befindet sich im Süden der beliebten Einkaufsstadt. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den schönen Seen und in die Berge!
Einkaufsmöglichkeiten so wie Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Weg in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu bewältigen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluß ist die Wohnlage auch für Pendler ideal.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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