Die Wohnanlage

Gemütliches Wohnzimmer

Kinderzimmer/Büro

Schlafzimmer

Ihr Ausblick!

Saniertes Badezimmer

separates WC

großer Balkon

Große 3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Rosenheim - schon bezugsfrei!!

6986

83026 Rosenheim

92 m²

3,0

Nettokaltmiete 900 €

Verfügbar ab: 01.05.2020
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 190 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis ***
Aufgrund der aktuellen Situation und den Ausgangsbeschränkungen bieten wir im 1. Schritt ausschließlich einzelne Live-Video-Besichtigungen per WhatsApp Anruf zu einem vereinbarten Termin an.
Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie um folgendes:
- richten Sie Ihre Anfrage schriftlich und möglichst ausführlich ausgefüllt (über Anfrage- oder Emailfunktion des Portals) an uns
- bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab
- bitte stellen Sie sicher, dass Sie über die technischen Voraussetzungen eines WhatsApp Video Anrufes verfügen

Sie erhalten per Email eine Einladung zum Video-Besichtigungstermin.


Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet. Die geräumige Diele bietet mit einer Nische für einen Einbauschrank ausreichend Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und lässt sich schön in einen Ess-/ und Wohnbereich unterteilen. In der angrenzenden Küche kann eine moderne Küchenlösung integriert werden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum großen Westbalkon. Die Nachbarbebauung befindet sich in angenehmen Abstand. Im hellen sanierten Bad fehlt es an nichts - tolle Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, hell gefliest, Fenster, Waschmaschinenanschluss. Das sanierte WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Von der Diele gelangt man in zwei geräumige Schlafzimmer, eines der beiden lässt sich ideal als Kinderzimmer bzw. Büro einrichten.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 3. Obergeschoss (DG ohne Lift)
* ca. 92m² Wohnfläche
* riesiges Platzangebot
* Diele mit viel Platz
* guter Schnitt
* Laminatboden
* tolles, helles Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* sanierte Bäder
* großer Westbalkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1982
Befeuerung: Fernwärme - Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 108,16 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Busanbindung ins Stadtzentrum ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Aicherpark. Die Bushaltestelle zur Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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