Außenansicht

Beispiel Küche

Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Badezimmer

Lage mit toller Infrastruktur

Wohnzimmer - Abb. ähnlich

Beispiel Essecke

Hallo Happing! Sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in Rosenheim - Süd

6790

83026 Rosenheim

67 m²

2,5

Kaufpreis 227.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Dielenbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit. Das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront auf der Südseite sehr hell. Der Raum wurde Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zur Südterrasse. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine große Schrankwand und ist ebenso mit Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zur zweiten Terrasse. In der Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden. Das fensterlose Bad mit dezenten, weißen Fliesen verfügt über eine Badewanne. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das zur Wohnung gehörige Souterrain, welches einen kleinen Abstellraum und einen großen Hobbyraum bietet.
Das Raumangebot wird durch ein Kellerabteil komplett.
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis (7.500,-€) zugekauft werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.



Ausstattung

* 2,5-Zimmer-Wohnung
* ca. 67 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss + Souterrain
* Fliesen- und Laminatböden
* helles großes Wohnzimmer
* 2 Terrassen
* optional TG-Stellplatz (Duplex)

Energieangaben:
EA-V 118,01 kWh(m²a)
HZG Gas
EEK D
BJ 1993

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

118,01 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1993

Befeuerung/Energieträger

Gas

Ausweis gültig bis

26/04/2028

Lage

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.

Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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