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Empfang/Ausstellung

Modern und repräsentativ

Büro 1 EG

Büro 2 EG

Büro 2 EG mit Wandverkleidung

Büro 3, 1. OG

Büro 4, 1. OG

Der Ausblick

Ausreichend Außenstellplätze

Küche im Erdgeschoss

Arbeiten im Gewerbegebiet

Anbindung Ort und Straße

Treppenhaus

Außenansicht

Hallo Prutting! Großzügige Bürofläche für schlaue Unternehmer!

6730

83134 Prutting

282 m²

5,0

Nettokaltmiete 1.965 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Hier im schönen Prutting wird eine helle, sehr geräumige und repräsentative Büroeinheit vermietet. Nach dem barrierefreien Eintreten in das Wohn- und Bürogebäude befindet man sich in dem größten Raum mit über 100m² Fläche und einem zentralen Empfang in der Mitte des Raumes. Eine attraktive Ausstellungsfläche hier beispielsweise denkbar. Angeschlossen ist eine kleine Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügig dimensionierter Raum mit einem verglasten Durchbruch in Richtung Eingangsbereich. Daneben ein weiteres, helles Büro - ebenso mit Verbindung zur Diele. Durch ein modernes Treppenhaus mit Bodenbeleuchtung gelangt man ins Obergeschoss, wo sich weitere 2 sehr große, lichtdurchflutete Büroflächen befinden. Auf beiden Ebenen befinden sich jeweils 2 sep. WCs. Die Büro-/Ausstellungsräume bestechen durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. Alle Räume sind mit hochwertigem Kunststoff-Design-Belag und Fußbodenheizung ausgestattet. Aufwändige Beleuchtungssysteme, Akustikdecken, Wandverkleidungen in Steinoptik, Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung im Außenbereich, Netzwerkverkabelung, Hausmeister- und Reinigungsdienst machen diese Räumlichkeiten zu einem perfekten Arbeitsplatz für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Direkt an die Gewerbeeinheit angeschlossen befindet sich ein Parkplatz. 4 Außenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten - bei Bedarf können weitere Stellplätze für 20.-€ mtl. angemietet werden.

Ausstattung

* Lage im Gewerbegebiet
* moderne, repräsentative Räume
* hochwertige Ausstattung
* viel Platzangebot
* ausreichend Parkmöglichkeiten
* Fußbodenheizung

Energiekennwerte:
Baujahr: 2011
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme: 55,1 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 1,4 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Bedarfsausweis

Energiekennwert

56,50 kWh/(m²*a)

Baujahr

2011

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Ausweis gültig bis

09/2024

Lage

Der kleine Ort Prutting gehört zu einer beliebten Gegend im Kreis Rosenheim. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Die Gewerbeeinheit befindet nördlich des Ortszentrums am Rande des Gewerbegebietes Prutting.
Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum oder am Autobahnanschluss A8 München und Salzburg.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Alexander Neubauer

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