Außenansicht

Küche

Großes Schlafzimmer

Badezimmer

Begehrte Lage!

Die Wohnanlage

Gemütliches Esszimmer

Wohnzimmer

Happy in Happing! Bald bezugsfreie 3-Zi-Wohnung

6795

83026 Rosenheim

91 m²

3,0

Kaufpreis 329.000 €

Verfügbar ab: Bezugsfrei nach Absprache
Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Viel Platz und Gemütlichkeit in einer schönen durchdachten 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Süd, Ortsteil Happing. Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift befindet sich die ca. 91m² Wohnfläche große Wohnung mit 2 Balkonen zur Südseite. Die Wohnung wird nach Absprache im Frühjahr 2019 frei gestellt.
Der Eingangs-und Dielenbereich bietet viel Platz, das Gäste-WC ist von diesem aus zu begehen. Im Anschluss an die Diele befindet sich das große Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur Küche mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist nicht mehr zeitgemäß.
Völlig abgetrennt von Wohn-/Essbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Das gepflegte Bad befindet sich wie das Gäste WC im Orginalzustand und verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Flur wurde mit einer praktischen Nische für einen Schuh- oder Geräteschrank versehen.
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* wird freigestellt im Frühjahr 2019
* ca. 91 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss mit Lift (nicht barrierefrei)
* Sehr praktischer Schnitt
* 2 Südbalkon
* Separates Gäste-WC
* Kellerabteil


Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156,6 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

156,60 kWh/(m²*a)

Baujahr

1973

Befeuerung/Energieträger

Gas

Warmwasser berücksichtigt

Ja

Ausweis gültig bis

24/04/2024

Lage

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

 

 

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit den Vorschriften der europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und weiteren anwendbaren Rechtsvorschriften zum Schutz personenbezogener Daten und zur Datensicherheit. Zum Datenschutz

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

+49(8031) 33070
anfrage@alpina24.de

Unsere neuen Immobilien