Beispiel: Wohn-/Schlafzimmer

Beispiel: Wohn-/Schlafzimmer

Beispiel: Bad

Beispiel: Bad

Tolle Lage!

Beispiel: Küche

Beispiel: Küche

Balkon bei allen Wohnungen

Die Tiefgarage

Der Innenhof

Aufzug vorhanden

Investoren aufgepasst: 4 auf einen Streich! Appartements in Neuhausen zu verkaufen

6850

80637 München

104 m²

1,0

Kaufpreis 850.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit - eine der begehrtesten Lagen Münchens!

Angeboten wird ein Immobilienpaket bestehend aus 4 Wohnungen eines gepflegten 24-Parteienhauses.

Folgende Wohnungen sind im Paket enthalten:
- 1-Zi 3.OG: Größe 25,6m² Wohnfläche, vermietet seit 1997, KM 280,00€
- 1-Zi 3.OG: Größe 25,6m² Wohnfläche, vermietet seit 2009, KM 390,00€
- 1-Zi 3.OG: Größe 26,7m² Wohnfläche, vermietet seit 2013, KM 420,00€ (gekündigt zum 31.08.2019)
- 1-Zi 3.OG: Größe 23,6m² Wohnfläche, vermietet seit 1994, KM 376,00€

Die hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren.
Die Wohnungen bieten zwischen ca. 25,6m² und ca. 26,7m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet. Zudem bieten alle vier Wohnungen einen kleinen Balkon.
Die Wohnungen befinden sich teilweise im Urzustand - mit ein wenig Renovierungsarbeiten würden Sie aber schnell wieder in vollem Glanz erstrahlen. Für jede der vier Wohnungen ist ein separates Kellerabteil vorhanden. Komplettiert wird das Angebot durch 3 Duplexstellplätze in der Tiefgarage. (gg. Aufpreis)
Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, nach Sanierung der Wohnungen kann mit einer deutlichen Mietsteigerung gerechnet werden! Eine der Wohnungen befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis.

Ausstattung

* Investoren aufgepasst!
* TOP Wohnlage!
* gut vermietet mit hohem Steigerungspotential
* vier 1-Zimmer-Wohnungen
* gesamt ca. 103,5 m² Wohnfläche
(25,6m²; 25,6m²; 25,6m²;26,7m²)
* 3 TG-Stellplätze (gg. Aufpreis)


Energiekennwerte
Baujahr: 1970
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Neuhausen ist ein beliebtes und schmuckes Wohnviertel, welches sehr hohe Wohnqualität bietet. Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Trambahn oder Bus sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich nur unweit der Wohnung zahlreiche idyllische Parks befinden (z.B der Park des Nymphenburger Schlosses oder der Olympiapark)

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Alexander Neubauer

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