Hereinspaziert!

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Einfach schön

Wohnen am Hofbräu-Komplex

Das Schlafzimmer

Schicke Küche mit Essecke

Modernes Bad mit Fenster

Ihr Ausblick!

Koffer packen und einziehen! Wunderschönes 2-Zimmer-Citydomizil edel möbliert!

6869

83022 Rosenheim

76 m²

2,0

Nettokaltmiete 750 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 160 €

Lukas Münzenloher

Ihr Ansprechpartner

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Wohnen Sie genau dort, wo sich das Rosenheimer Leben pulsiert und auch in den Abendstunden hippe Lokale junge Leute anziehen.
Diese Wohnung im Rosenheimer Stadtkern - genauer gesagt im bekannten "Hofbräu-Komplex" ist etwas ganz Besonderes!
Hier wohnen Sie in einer traumhaft schönen, möblierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche und vollständiger, hochwertiger Einrichtung - so dass Sie schon mit wenig Aufwand eingezogen sind.
Im Dachgeschoss eines 1993 entkernten und vollsanierten Wohnhauses befindet sich die helle offen geschnittene Wohnung. Dachgauben im Wohnzimmer mit seitlicher Verglasung sorgen für viel Tageslicht. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Berge. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die dekorative Einbauküche, mit allem was man benötigt, ist mit einer kleinen Frühstücksecke versehen. Im Schlafzimmer befindet sich viel Platz für Bett, Schrank & Co. Das geräumige Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Duschverglasung. Ein großer Abstellraum neben dem Wohnzimmer dient zudem als Kellerersatz.
In unmittelbarer Umgebung ist das Parkhaus P7. Hier ist ein Stellplatz für Sie reserviert.

Ausstattung

* 2-Zi-Dachgeschosswohnung
* vollständig möbliert
* ca. 76m² Wohnfläche
* Top Zustand
* gehobene Ausstattung
* Parkettböden
* Gaubenfenster
* ideale Raumaufteilung
* Bad mit Fenster und Wanne
* Absolute Zentrumslage
* Kneipen, Restaurants und Lokale in unmittelbarer Umgebung
* Stellplatz im P7

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 80,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da z.B. der Bahnhof ideal durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Wohnanlage ist ist im Zuge der Landesgartenschau mit einbezogen und verfügt über zahlreiche Grünflächen - dennoch ist die Fußgängerzone in 5 Gehminuten zu erreichen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lukas Münzenloher

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