Bald Fertiggestellt!

Blick vom Spielfeld

Schicker Neubau

Stimmige Objektplanung

Traumhafte Lage

Eine Oase mitten in der Stadt

Markierung des Bauplatzes

Mitten im Grün

Mitten in der Stadt

Neubau: Sportgaststätte auf der Mangfall-Insel - Traditionsverein und sonniger Biergarten inklusive.

6688

83026 Rosenheim

167 m²

0,0

Nettokaltmiete 1.900 €

Verfügbar ab: 01.07.2018
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 500 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

In herrlicher Natur inmitten alter Kastanienbäume entsteht das neue Vereinsheim der Freien Turnerschaft Rosenheim e.V.. Für die Gastronomie im Neubau suchen wir eine engagierte Pächterin oder einen engagierten Pächter. Im Gastraum stehen 50 Sitzplätze zur Verfügung. Die sonnige Terrasse kann weitere 25 Gäste beherbergen. Ein Nebenraum für 20 Personen ist nicht Pachtgegenstand, erhöht jedoch die Frequenz der Gastronomie. Im II. OG des Gebäudes befindet sich ein Mehrzweckraum, der für sportliche und kulturelle Veranstaltungen von verschiedenen Vereinen vorgesehen ist. Der Mehrzweckraum ist nicht Pachtgegenstand, es bietet sich jedoch an, die dortige Gäste auch gastronomisch zu versorgen. Einer der schönsten Biergärten Rosenheims mit altem Kastanienbestand rundet das Platzangebot ab.

Eine Küche ist fast komplett vorhanden. Neu entstehen drei Kühlzellen für Speisen und Getränke. Auch die Theke wird fast komplett zur Verfügung gestellt.
Für die Gastronomie sind Stellplätze reserviert, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
Auf dem Vereinsgelände stehen ca. 60 weitere Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.


Öffnungszeiten Gastronomie: innerhalb der behördlichen Auflagen - tägl. von 11.00 Uhr bis 01.00 Uhr
Öffnungszeiten Freischankfläche/Wirtsgarten: lt. gesetzl. Bestimmungen bis 22.00 Uhr



Ausstattung

* Gastraum: ca. 50 Plätze
* Terrasse: ca. 25 Plätze
* Nebenraum: ca. 20 Plätze (nicht Pachtgegenstand)
* Biergarten ca. 80 Plätze
* Brauereianbindung bis 30.05.2023
* Küche mit Kühl-und Lagerräumen
* 14 eigene Parkplätze + weitere Parkmöglichkeiten
* Gäste-WC´s
* Provisionsfrei

Das Gebäude ist ein Neubau - ein Energieausweis ist aktuell noch nicht erstellt.
Laut Nachweisführung zur Verordnung EnEV 2016 ergeben sich folgende Energiebedarfswerte:
Strom: 11,9 kWh/(m²*a)
Wärme: 98,9 kWh/(m²*a)
Gesamt: 110,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieangaben

Energieausweistyp*

liegt nicht vor

Energiekennwert

liegt nicht vor

Baujahr

Ausweis gültig bis

Lage

Nur 5 Gehminuten vom Rosenheimer Hauptbahnhof entfernt inmitten einer herrliche grünen Oase – das ist eine einzigartige Lage auf der Mangfall-Insel. Eingerahmt von Mangfall und Mangfallkanal inmitten alten Baumbestandes befindet sich das Vereins- und Gastronomiegelände der Freien Turnerschaft. Ein öffentlicher Kinderspielplatz sowie ein Freizeitpacour unterstreichen die attraktive Lage. Der Radwanderweg Mangfall führt direkt am neu entstehenden Vereinsheim vorbei – der Einkehr zu Kaffee und Kuchen am Nachmittag steht nichts entgegen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Steffi Panhans

+49(8031) 33070
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