Die Wohnanlage

Helle Räume!

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Blick vom Balkon!

Tolles Wohnzimmer!

Schicke Küche!

Diele

Neustart im neuen Jahr! Schicke 3-Zimmerwohnung in Rosenheim!

6788

83026 Rosenheim

90 m²

3,0

Nettokaltmiete 850 €

Verfügbar ab: 01.02.2019
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 190 €

Michaela Göbel

Michaela Göbel

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne Wohnung mit besonderem Grundriss bietet sich hier im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den großzügigen Dielenbereich mit Gäste-WC und mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe lässt sich hier ideal integrieren.
Helle Böden und eine große Fensterfront kennzeichnen das Wohnzimmer. Es ist gut geschnitten und bietet Platz zum Stellen. Ein Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen. Ein Tisch mit Stühlen findet hier optimal Platz und lädt ein die Sonne zu genießen.
In der tageslicht-hellen Küche ist bereits eine tolle Küche verbaut, welche vom Vormieter gegen ein gewisses Entgelt abgelöst werden kann.
Die beiden Schlafzimmer und das Wannenbad lassen sich über einen weiteren Flur erreichen.
Das Elternschlafzimmer ist mit hellem Laminatbboden ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiraum. Ein eigener Balkon ist vorhanden. Das Kinderzimmer/Büro befindet sich nebenan. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad sowie das Gäste-WC werden neu gefliest. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 90 m² Wohnfläche
* zwei Balkone
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* helle Böden
* tolles Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Bad und Gäste-WC werden neu gefliest
* Küche mit Fenster
* tolle Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden
* modernes Bad mit Wanne und Dusche
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz für mtl. € 50,--

ENEV Angaben:
BJ 1973
EA-V: 156,6 kWh/(m²*a)
Gas-Zentralheizung

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

156,60 kWh/(m²*a)

Baujahr

1973

Befeuerung/Energieträger

Gas

Warmwasser berücksichtigt

Ja

Ausweis gültig bis

24/04/2024

Lage

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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