Außenansicht

Viele Möglichkeiten

Zugang zum Schlafzimmer

Großer Balkon

Toller Ausblick

Schlafzimmer

Platz für Ihre Küche!

Wannenbad

Perfekte Lage! Tolle 2-Zimmer Citywohnung

6862

83022 Rosenheim

56 m²

2,0

Nettokaltmiete 490 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 155 €

Lukas Münzenloher

Ihr Ansprechpartner

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in der Rosenheimer Altstadt. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei direkt ins 1. Obergeschoss in dem sich die Wohnung befindet. Die ca. 56m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren guten Schnitt. Ein frischer Anstrich unterstreicht den gepflegten Eindruck. Zentraler Raum der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer sowie die Küche und den Balkon. Die Küche ist praktisch geschnitten - hier lässt sich eine moderne Einbauküche integrieren. Highlight der Wohnung ist der nach Südosten ausgerichtete und überdachte Balkon mit tollem Ausblick. In der Diele befindet sich ein sep. Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil ist für Sie reserviert! Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vorm Haus für mtl. € 50,00.

Ausstattung

* BESTE Lage
* barrierefreier Zugang
* 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss mit Lift
* ca. 56m² Wohnfläche
* perfekter Schnitt
* frisch gestrichen
* großer Südost-Balkon
* Kellerabteil
* Außenstellplatz für mtl. € 50,00

Energiekennwerte
Baujahr: 1976
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 87,39 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

87,39 kWh/(m²*a)

Baujahr

1976

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Ausweis gültig bis

29/04/2024

Lage

In dieser Wohnung leben Sie zentral in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Lukas Münzenloher

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