Das Haus

Großer Garten

Wohnzimmer

z.B. Büro

Wohnzimmer mit Kachelofen

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Platz für Ihre Küche...

...sowie Essbereich

Großes Bad

Treppenhaus

Südbalkon

Flur

Doppelgarage

z.B. Hobbyraum

Terrasse

Grundstück mit viel Platz

Pfaffenhofen: Schönes, großes Einfamilienhaus - Platz für Ihre Familie!

6656

83135 Pfaffenhofen

207 m²

5,0

Nettokaltmiete 1.900 €

Verfügbar ab: freigestellt, kann ab sofort bezogen werden
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 120 €

Michaela Göbel

Michaela Göbel

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Platz - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Auf einem sonnigen Grundstück, das ca. 1.000m² Grund misst, steht das in 1985 in solider Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus, mitten im Ortskern von Pfaffenhofen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang, Flur, Gäste-WC, z.B. Büro, eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer, mit schöner Flügeltüre, ist mit einem gemütlichen Kachelofen beheizbar.
Die Doppelgarage und der Heizraum sind direkt vom Haus zu begehen.
Im Obergeschoss befinden sich neben Flur zwei sehr große Schlafzimmer (ca. 26 m²), ein kleines Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befindet sich auch der Tankraum für das Heizöl.

Ausstattung

* Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz
* 5 Zimmer
* Ca. 207 m² Wohnfläche
* Ca. 1.000 m² Grund
* Ruhige Wohnlage
* Parkettböden
* Große Wohnküche
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Großes Bad mit ca. 15 m²
* Zwei große Schlafzimmer mit ca. 26 m²
* Viel Staufläche
* Süd-Ausrichtung
* Öl-Zentralheizung
* Doppelgarage
* Voll unterkellert

Energiekennwerte:
Baujahr: 1985
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 186,8 kWh/(m²*a)



Energieangaben

Energieausweistyp*

Bedarfsausweis

Energiekennwert

186,80 kWh/(m²*a)

Baujahr

1985

Ausweis gültig bis

05/2024

Lage

Der kleine, ruhige Ort Pfaffenhofen gehört der Gemeine Schechen an, welche sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim befindet.
Es liegt ca. 5 km nördlich von Rosenheim. Pfaffenhofen zählt aufgrund der geringen Entfernung zu Rosenheim und ebenfalls zu Wasserburg zu einem beliebten Wohnort in der Region. Über die Bundesstraße B15 und die Bahnlinie Rosenheim-Mühldorf besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Das Freizeitangebot ist aufgrund der nahen Lage zu verschiedenen Seen und zu den Bergen recht groß. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Das nahegelegene Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Michaela Göbel

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