Tolle Bürofläche

Büroraum

Büroraum

Großer Besprechungsraum

Ideale Lage!

Küchenzeile

Zugang zu den Büroräumen

Provisionsfrei! Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche in bester Lage in Prien am Chiemsee!

6907

83209 Prien

339 m²

10,0

Nettokaltmiete 3.220 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 680 €

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in idealer Gewerbelage in Prien am Chiemsee - in direkter Bahnhofsnähe nur unweit der Ortsmitte entfernt. Die Umgebung ist ideal - die Lage bietet eine hohe Kundenfrequenz durch die umliegenden Geschäfte und Supermärkte!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und können über das Treppenhaus erreicht werden. Der Bodenbelag in Büro- und Dielenbereichen ist mit strapazierfähigem Teppichboden ausgeführt, die sanitären Anlagen wurden in schlichtem weiß gestaltet.
Die Räume bieten auf ca. 339m² (Büro 1: ca. 110,04m²; Büro 2: 94,38m²; Büro 3: 134,76m²)Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 10 Büroräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, 6 separaten WCs, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen verteilt auf 2 separate Einheiten angelegt. Die Einheiten können gerne auch einzeln angemietet werden!
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich.
Ein angrenzender großer Parkplatz kann mitgenutzt werden (im Mietpreis inbegriffen). Parkmöglichkeiten sind also nahezu unbegrenzt vorhanden.

Ausstattung

* perfekte Lage
* repräsentative Räume
* hohe Kundenfrequenz
* kostenfreie Kunden- und Besucherparkplätze
* umfangreich in der Ausstattung


Energiekennwerte:
Baujahr: 2002
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 6 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 81,23 kWh/(m²*a)

Lage

Prien am Chiemsee gehört zu einer der beliebtesten Gegenden im Kreis Rosenheim. Hier finden Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe des Ortszentrums mitten im Gewerbegebiet Prien's.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnanschluss A8 München und Salzburg oder in etwa 30 Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

 

 

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit den Vorschriften der europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und weiteren anwendbaren Rechtsvorschriften zum Schutz personenbezogener Daten und zur Datensicherheit. Zum Datenschutz

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

+49(8031) 33070
anfrage@alpina24.de

Unsere neuen Immobilien