Traumblick!

Helles Wohnzimmer

Blick zur Küche

Durchdachter Schnitt

Lage: Top!

Ihr Ausblick!

Schöner, überdachter Balkon

Hier kann gezaubert werden

Viel Platz für große Schränke

Kinderzimmer/Büro

Bad mit Wanne

Freundlicher Eingangsbereich

Ausblick vom Schlafzimmer

Gäste WC

RESERVIERT! 3-Zimmer-Wohnung in Happing - Bergblick und Ruhe pur!

6690

83026 Rosenheim

90 m²

3,0

Kaufpreis 289.000 €

Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch Ihren Schnitt, Ausblick und Ihre gute Lage.
Im begehrten Rosenheimer Stadtteil Happing liegt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung.
Das Wohnzimmer ist für eine Familienwohnung ideal geschnitten. Ausreichend Stellmöglichkeiten für einen schönen Essplatz und gemütlichen Wohnbereich ist hier berücksichtigt. Für gepflegte Wohnatmosphäre sorgt der gepflegte Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf Ihren sonnigen Süd-Ost-Balkon mit traumhaften Bergblick. Kurze Wege zur Küche erleichtern den Alltag. Die Küche ist durchdacht angelegt - eine Küchenzeile lässt sich hier wunderbar einpassen. Die derzeit vorhandenen Einbauküche ist im Kaufangebot nicht enthalten - sie gehört der Mieterin. Das zweite Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer erschlossen. Auch hier erwartet Sie ein schöner, überdachter Freisitz. Im Zuschnitt wurden große Schränke und ein großes Doppelbett ausreichend berücksichtigt. Über einen Flur mit praktischer Nische für einen Schrank gelangen Sie zu dem Kinder-/Gästezimmer mit idealer Größe. Selbst wenn Sie Gäste erwarten ist durch die räumliche Trennung von Wohn- und Kinderzimmer für angenehme Ruhe gesorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet. Das modern geflieste WC ist separat.
Ergänzt wird das Platzangebot zudem durch ein Kellerabteil!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt : 645,00€.
Ein späterer Selbstbezug wird vom Mieter in Aussicht gestellt.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 90 m² Wohnfläche
* Gute Lage
* perfekte Infrastruktur
* Süd-Ost-Balkon
* Nord-West-Balkon am Schlafzimmer
* traumhafter Bergblick
* perfekter Familienschnitt
* Gäste-WC
* Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 1973
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 156,6 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

156,60 kWh/(m²*a)

Baujahr

1973

Ausweis gültig bis

04/2024

Lage

Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 10 Minuten die Happinger Seenplatte oder das Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

+49(8031) 33070
anfrage@alpina24.de

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