Außenansicht

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Parkplatz

Beste Innenstadtlage!

RESERVIERT! Investoren aufgepasst! Gut vermietete Ladenfläche zu verkaufen!

6851

83022 Rosenheim

160 m²

0,0

Kaufpreis 349.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Ein langfristig sicheres und rentables Investment bietet diese Immobilie im Stadtzentrum Rosenheims. In weniger als fünf Minuten ist der Bahnhof mit dem Auto zu erreichen. Der Max-Josefs-Platz befindet sich ca. 600 Meter entfernt. Die ca. 160m² Nutzfläche bieten viel Platz für Ihr Gewerbe! Die Immobilie ist seit 2001 zum Betrieb einer Apotheke vermietet, die Nettomieteinnahme beträgt 24.000,-€ p.a.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Der Zugang zur Apotheke bzw. Gewerbeeinheit ist barrierefrei!
Es befinden sich mehrere Außenstellplätze vor der Apotheke (Gemeinschaftseigentum), es können zusätzlich Tiefgaragen (Sondereigentum) erworben werden.

Ausstattung

* Ladenfläche
* ca. 160m² zu vermietende Nutzfläche (EG und UG)
* seit 2001 an Apotheke vermietet
* mehrere Außenstellplätze vorhanden
* TG - Plätze optional zu erwerben


Energiekennwerte
Baujahr: 1981
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert Strom: 45,1 kWh/(m²*a)
Energiewert Wärme: 103,4 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt liegt zentral im Rosenheimer Stadtzentrum. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in 5 Min. zu erreichen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rosenheim und die Fachhochschule sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Einige Ärzte befinden sich im selben Haus!

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Alexander Neubauer

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