Die Wohnanlage

Schicke Einbauküche

Diele

Großes Schlafzimmer

Tolle Lage!

Schönes Wohnzimmer

Bad mit Wanne!

Ausblick vom Balkon

Außenansicht

Schicke 2-Zi-Wohnung mitten in Ismaning

6794

85737 Ismaning

58 m²

2,0

Kaufpreis 415.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Ismaning befindet sich diese schicke Eigentumswohnung. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Eine Garderobe und Schuhkästchen finden hier ideal Platz.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hellem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur eigenen Dachterrasse. Hier lassen sich Stunden der Sonne und der Entspannung mit herrlichem Ausblick genießen! Ein Tisch mit Stühlen lässt sich optimal stellen.
Die Küche mit schicker im Preis inkludierter Einbauküche befindet sich gegenüber vom Wohnzimmer. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hellem Parkettboden versehen und bietet viel Bewegungsfreiraum.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet das Bad eine Fußbodenheizung die über das ganze Jahr separat gesteuert werden kann.
Das Platzangebot wird zudem durch ein Kellerabteil ergänzt!
Ein Einzelstellplatz mit abschließbaren Tor kann optional gegen Aufpreis erworben werden!
Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, wird aber im Sommer 2019 freigestellt!

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* Dachgeschoss
* ca. 58m² Wohnfläche
* Dachterrasse mit Südausrichtung
* Einbauküche
* Parkettböden
* separate FB-Hzg im Bad
* Kellerabteil
* Einzelstellplatz mit abschließbaren Tor (gg. Aufpreis)

Energiekennwerte
Baujahr: 2001
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 77,9 kWh/(m²*a)

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

77,90 kWh/(m²*a)

Baujahr

2001

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Ausweis gültig bis

08/10/2019

Lage

In Ismaning leben derzeit mehr als 17.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Norden des Landkreises München. Gleich in der Nähe des Flughafens und der Messe. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Die gewachsene Gemeinde hat eine gesunde Struktur mit Flair für Wohnen und Arbeiten.


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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