Außenansicht!

Gemütliches Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Großes Schlafzimmer

Ihr Ausblick!

Badezimmer

Küche inkl. EBK

Kinderzimmer/Büro

Großer Westbalkon

Super zentral! Schicke 3-Zi-Dachgeschosswohnung in der City!

6997

83022 Rosenheim

113 m²

3,0

Nettokaltmiete 950 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 230 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis ***
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir im 1. Schritt ausschließlich einzelne Live-Video-Besichtigungen per WhatsApp Anruf zu einem vereinbarten Termin an.
Sollten Sie an der Wohnung interessiert sein, bitten wir Sie um folgendes:
- richten Sie Ihre Anfrage schriftlich und möglichst ausführlich ausgefüllt (über Anfrage- oder Emailfunktion des Portals) an uns
- bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab
- bitte stellen Sie sicher, dass Sie über die technischen Voraussetzungen eines WhatsApp Video Anrufes verfügen

Sie erhalten per Email eine Einladung zum Video-Besichtigungstermin.

Diese traumhafte ca. 113m² große Dachgeschosswohnung ist perfekt geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie! Bei der geräumigen Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung mitten im Stadtzentrum. Die Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern und 113m² super viel Platz für Ihre Lieben. Eine geräumige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche lässt Raum für einen gemütlichen Essplatz neben der Theke. Das helle Badezimmer mit viel Tageslicht ist sowohl mit Wanne und als auch Dusche versehen, sogar an den Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Einbauschrank wurde gedacht. Ein Highlight der Wohnung ist ergänzend zur Zentralheizung der Kaminofen im Wohnzimmer. Er sorgt schnell für eine gemütliche Atmosphäre an frostigen Tagen! Vom Wohnzimmer aus ist der große und überdachte West-Balkon zu erreichen, der Sonnenstunden bis in den späten Abend garantiert. Von hier erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, der auch zur Lagerung für das Brennholz genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 21m² enorm viel Platz für Bett, Schrank & Co. - sogar ein kleiner Arbeitsplatz könnte hier noch integriert werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro/Kinderzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Erdgeschoss, der für Sie zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.

Ausstattung

* top gepflegte Dachgeschosswohnung
* ca. 113m² Wohnfläche
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Wohnküche mit EBK
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Wama-Anschluss
* Westbalkon
* Abstellraum im EG (Mitbenutzung)


Energiekennwerte
Baujahr: 1900
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 143,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung ist ideal für Personen, die auf ein Auto verzichten wollen, da öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Fußgängerzone mit einladenen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in absoluter Nähe.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

 

 

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