Ihr Ausblick

Ein Traum!

Terrasse - Zugang zum Wohnzi.

modernes Wohnzimmer

exklusive EBK zur Ablöse

Schlafzi. mit eigener Terrass

Schlafzimmer mit Schrankwand

Schickes Bad

...mit Wanne und Dusche

Blick zur Dachterrase

Traumhafte 2-Zi-Dachterrassenwohnung am Schloßberg!

6928

83071 Stephanskirchen

101 m²

2,0

Nettokaltmiete 1.020 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 180 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am schönen Schlossberg (Gemeindegebiet Stephanskirchen) ist für hohe Wohn- und Qualitätsansprüche konzipiert!

Das architektonisch anspruchsvolle 8-Familienhaus wurde im Jahr 2012 gebaut und bietet ein außergewöhnlich hohes Ausstattungsniveau: Grundwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Natursteinböden machen diese Wohnung zu einem modernen und attraktiven zu Hause.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und optimal für einen Single oder ein Paar. Der Wohnbereich mit offener Küche ist hell und mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Eine exklusive, neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholzparkettboden bietet ideale Stellmöglichkeiten. Ein schicker Einbauschrank kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden! Die großen Dachterrassen geben den Blick zu den Bergen frei. Im Dielenbereich lässt sich ein Garderobenschrank optimal integrieren. Das Bad erfüllt mit Dusche, Badewanne, Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster alle Wünsche. Als zusätzlicher Stauraum dient ein 6m² großes Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* 2. OG (Dachgeschoss)
* Lift
* ca. 101 m² Wohnfläche
* ca. 68 m² reine Wohnfläche + 66 m² große Dachterrassen
* Echtholzparkett - Natursteinboden
* offene Küche mit exklusiver EBK (gg. Ablöse)
* Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* repräsentative Wohnanlage
* gehobene Ausstattung
* traumhafter Blick
* TG- Stellplatz
* Kellerabteil


Energiekennwerte:
Baujahr: 2012
Befeuerung: Strom-Zentralheizung (Wärmepumpe)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 24 kWh/(m²*a)

Lage

Der Ortsteil Schloßberg/Stephanskirchen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Rosenheimer Umland. Hier finden Sie beste Anbindung an die Infrastruktur sowie Nähe zu den Seen und Bergen des Rosenheimer Landes. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten im Rosenheimer Stadtzentrum - einer der attraktivsten Einkaufsstädte zwischen Salzburg und München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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