Außenansicht

Hereinspaziert

Einfach schön!

Schicke Küche mit Essecke

Tolle Lage!

Schlafzimmer

Modernes Bad mit Fenster

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Gemütlicher Wohnbereich

Ihr Ausblick!

Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Hofbräu-Komplex"

6793

83022 Rosenheim

76 m²

2,0

Kaufpreis 350.000 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises

Alexander Neubauer

Alexander Neubauer

Geschäftsführer

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Rosenheimer Stadtkern - genauer gesagt im bekannten "Hofbräu-Komplex" ist etwas ganz Besonderes!
Wohnen Sie genau dort, wo sich das Rosenheimer Leben abspielt - in einer traumhaft schönen 2-Zimmerwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss eines 1993 entkernten und vollsanierten Wohnhauses befindet sich die helle offen geschnittene Wohnung. Dachgauben im Wohnzimmer mit seitlicher Verglasung sorgen für viel Tageslicht. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die Berge. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die dekorative Einbauküche, mit allem was man benötigt, ist mit einer kleinen Frühstücksecke versehen. Im Schlafzimmer befindet sich viel Platz für Bett, Schrank & Co. Das geräumige Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Duschverglasung. Ein großer Abstellraum neben dem Wohnzimmer dient zudem als Kellerersatz.
In unmittelbarer Umgebung ist das Parkhaus P7. Darin können wir Ihnen einen Stellplatz gegen Aufpreis von 29.000,-€ zum Kauf anbieten.

Ausstattung

* 2-Zi-Dachgeschosswohnung
* ca. 76m² Wohnfläche
* Top Zustand
* gehobene Ausstattung
* Parkettböden
* Gaubenfenster
* ideale Raumaufteilung
* Bad mit Fenster und Wanne
* Absolute Zentrumslage
* Stellplatz im P7 möglich

Energiekennwerte:
Baujahr: 1993
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 80,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Rosenheim ist seit jeher Wohnort von größter Attraktivität. Die Wohnung ist ideal für Pendler nach München, die auf ein Auto verzichten wollen, da z.B. der Bahnhof ideal durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Salinpark mit dem Rosenheimer Kultur- und Kongresszentrum bieten abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturgestaltung in nächster Nähe. Die Wohnanlage ist ist im Zuge der Landesgartenschau mit einbezogen und verfügt über zahlreiche Grünflächen - dennoch ist die Fußgängerzone in 5 Gehminuten zu erreichen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Alexander Neubauer

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