Außenansicht

Küchen-/ und Eingangsbereich

Wohnzi. mit Zugang Westbalkon

Exklusive EBK (mtl. 100,-€)

Ausblick

Westbalkon

z.B. Büro mit Nordbalkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Fensterläden

Helles, modernes Bad

Bad mit Wanne, Dusche, Fenste

Traumhaftes Neubauprojekt in Übersee am Chiemsee! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

6880

83236 Übersee

94 m²

3,0

Nettokaltmiete 1.000 €

Verfügbar ab: 01.11.2019
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 260 €

Michaela Göbel

Michaela Göbel

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

In Übersee in traumhafte Lage unweit des Chiemsees wird ein schickes, modernes 6-Familienhaus entstehen. Das bestehende Bauernhaus wird kernsaniert und um einen attraktiven Anbau ergänzt.
Im Oktober 2019 stehen hier 5 helle moderne Wohnungen mit absolut hochwertiger Ausstattung zur Vermietung.
Der Grundriss dieser 3-Zi Wohnung im 1. OG mit ca. 93,72m² Wohnfläche sieht viel Platz zum Wohlfühlen vor!
Nach dem Eintreten ist sofort der hochwertige Charme dieses Hauses zu spüren. Geschmackvoll und durchdacht wurden die Ausstattung und der Schnitt angelegt, so dass dieses Zuhause besonderen Wohnkomfort bietet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - der Bereich der offenen Küche wurde mit grauen, modernem Fliesenboden versehen. Wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche! Hier ist der Mittelpunkt für Ihre Freunde und Familie, gemütliches Kochen, gemeinsames Essen und vieles mehr...! In der offenen Küche kann eine moderne Küchenlösung integriert werden - auf Wunsch kann eine exklusive Einbauküche für mtl, 100,-€ mitgemietet werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen überdachten West-Balkon.
Das Schlafzimmer lässt ausreichend Platz für Bett, Schrank & Co. Ein weiteres Zimmer ist als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen - hier befindet sich auch der zweite Balkon.
Das moderne Bad mit extragroßer, bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Fenster lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über Solarthermie - somit sind Ihre Nebenkosten optimal zu steuern.
Außenstellplätze für je 20,-€ mtl. und ein ebenerdiger Abstellraum im Anbau stehen für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

* ERSTBEZUG!
* absolute Traumlage
* Viel Platz zum Wohlfühlen!
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 94 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* 2 kleine Balkone
* hochwertige/moderne Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* Badezimmer mit Wanne und Dusche (extragroß)
* großer Abstellraum (Kellerersatz)
* Außenstellplätze (optional für mtl. je 20,-€)

Ein Energieausweis wird nach Abschluss der Bauphase erstellt.
Aus den EnEV-Nachweisen ergeben sich folgende Energiebedarfswerte:
Baujahr: 2018
Befeuerung: Gas (Zentralheizung)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Der Luftkurort Übersee/ Feldwies ist ein bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und gehört zu den beliebten Wohngegenden. Im schönen Ortskern finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafes vor.
Ebenfalls bietet Übersee ein breites Spektrum an Ärzten, ein Kindergarten und Schulen - wie eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Volkshochschule.
Durch die günstige Autobahnanbindung (München - Salzburg), als auch durch den örtlichen Bahnhof und guten Busverbindungen, ist Übersee ein beliebter Wohnort.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe an den Chiemsee sind fast alle Wassersportarten, wie Segeln, Tauchen, Rudern möglich und die Nähe zu den Bergen viele alpine Sportarten wie Wandern, Klettern, Biken, Drachenfliegen, Skifahren und viele mehr.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Michaela Göbel

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