Willkommen in der City!

Der Empfang

Der Wartebereich

Ein Behandlungsraum

Ein Sprechzimmer

Ihr neuner Arbeitsplatz?

Raum für Ihre Ideen

Bereits freigestellt!

weiterer Wartebereich

Blick zum Empfang

Taxisstand direkt am Eingang

Umfeld, Infrstruktur optimal! Freie Praxis/Gewerberäume in der Stadtmitte.

6904

83022 Rosenheim

297 m²

14,0

Nettokaltmiete 2.640 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 570 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die Büro- /oder Praxisräume befinden sich in der Rosenheimer Stadtmitte - direkt angrenzend an den zentralen Busbahnhof mit Parkhaus Stadtmitte, Fußgängerzone und dem neuen Rosenheimer Ärztehaus in der Stollstraße.
Die Räumlichkeiten im 2. OG können bequem und barrierefrei mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden.
Die Räume bieten auf ca. 297m² Gestaltungsspielraum, Ihre individuellen Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Der Grundriss lässt die Nutzung als Büro aber auch als Praxis zu. Der aktuelle Grundriss ist mit 7 Behandlungsräumen, einem Wartebereich, einem Empfang, Labor, WCs, Bad, Teeküche und verschiedenen Nebenräumen angelegt
Auch eine Büronutzung mit Anpassung an die entsprechenden Anforderungen ist möglich.
Zusätzlicher Lagerraum im Keller steht bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

* Praxis-/oder Büroräumlichkeiten
* beste Lage in der Stadtmitte
* für Heilberufe höchst attraktiv
* sehr geräumig
* Grundriss variabel
* 2. OG mit Lift
* Barrierefrei

ENEV Angaben:
BJ 1949
Fernwärme-Zentralheizung
EA-V 151 kWh(m²a)
Energieverbrauch Wärme: 69 kWh(m²a)
Energieverbrauch Strom: 34 kWh(m²a)

Lage

Die Lage ist perfekt. In der Nachbarschaft und im Haus befinden sich mehrerer Ärzte, Hebammenpraxis, Physiotherapie-Praxis, Apotheke - deshalb ist dieser Standort für alle branchennahen Vorhaben sehr interessant. Parkhaus Stadtmitte, der zentrale Busbahnhof, die Fußgängerzone ist direkt nebenan.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Steffi Panhans

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