Das Haus

Großer Flur

z.B Wohnzimmer

Eines der Schlafzimmer

Toller Stuck

Schickes Bad

...mit moderner Dusche

Große Küche

z.B Esszimmer

Zugang zur Terrasse

Große Dachterrasse

Was besonderes! Neu sanierte 5-Zimmer- Wohnung im Stadtzentrum von Rosenheim!

6831

83022 Rosenheim

159 m²

5,0

Nettokaltmiete 1.800 €

Verfügbar ab: ab sofort
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 300 €

Michaela Göbel

Michaela Göbel

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Objekt ist etwas ganz Besonderes! Betritt man die Wohnung gelangt man über den großen, langen Flur in alle Räume. In dieser Wohnung eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Salingarten. Wohn-/ und Esszimmer sind mit wunderschönen Fischgrätparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer/ Büro/ Kinderzimmer ist ein neuer Parkettboden verlegt worden . Das Wohnzimmer mit seiner tollen Fensterfront, hohen Zimmerdecken, traumhaften Stuck mit Schmuckleisten bietet gute Stellflächen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sehr großes neu gefliestes Bad mit Wanne als auch großer Dusche, ein separates WC. Die Küche wurde neu gefliest, von dort kann man die Terrasse und eine Speisekammer begehen. Die Terrasse wird noch mit einem neuen Boden versehen. In einem eigenem Raum befindet sich die Gastherme, wo ebenfalls Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein Kellerraum mit ca. 9m² rundet das Platzangebot ab. Eine Parkmöglichkeit ist derzeit nicht gegeben.

Ausstattung

* Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
* Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung
* ca. 160 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss (Lift vorhanden 1/2 Etage)
* ca. 50 m² große Terrasse
* Terrasse wird noch fertiggestellt
* alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet
* großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Wohnzimmer mit Deckenstuck sowie mit herrlicher Fensterfront
* Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse
* neue Gastherme vorhanden
* Strom und Gas werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet
* Kellerabteil

Energieausweis:
Dieser wird hier nicht benötigt, da denkmalgeschütztes Objekt!

Energieangaben

Energieausweistyp*

liegt nicht vor

Energiekennwert

liegt nicht vor

Baujahr

1900

Befeuerung/Energieträger

Gas

Ausweis gültig bis

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum unweit des Salinparks. Viele attraktive Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen - mit Auto, Bus oder Bahn sind sie von hier aus ebenfalls sehr flexibel. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre und auch am Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die FH ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln nur einen "Katzensprung" entfernt.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

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Michaela Göbel

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