Aussenansicht

Hochwertige Einbauküche

Gemütlicher Wohn-/Essbereich

Großes Schlafzimmer

Wohnzimmer

Schöner Balkon

Schickes Badezimmer

...mit Dusche

Hübsches Studio im DG

Toller Ausblick!

Keine Frage: Tolle Lage!

Wohnen erster Klasse! Exklusive 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in Bad Aibling!

6784

83043 Bad Aibling

101 m²

2,5

Nettokaltmiete 1.050 €

Verfügbar ab: 01.03.2019 oder früher
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 320 €

Michaela Göbel

Michaela Göbel

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Sie suchen eine exklusive junge Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage? Hier könnten Sie fündig werden! Es wird eine schöne 2,5 Zimmer-Galeriewohnung mit edler und geschmackvoller Ausstattung angeboten. Das Sechsfamilienhaus wurde 2007 errichtet und ist sehr gepflegt. Ein Aufzug bringt sie in die zweite Etage, in der sich der Zugang dieses Schmuckstückes befindet. Ca. 101m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen laden zum Genießen ein. Nutzen Sie den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich für sich optimal aus! Der große Südbalkon bietet einen tollen Blick und ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Küche ist hochwertig, hell und absolut modern - sie ist im Mietpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich z.B. eine Ankleide (oder Büro) mit separaten Waschraum. Die Exklusivität der Wohnung zeichnet sich in jedem der Räume ab: schöne Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Kunststofffenster sowie hervorragende Badeausstattung erwartet Sie hier!
Ein Kellerabteil sowie selbstverständlich ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

* 2,5-Zimmer-Galeriewohnung
* ca. 101 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss mit Lift
* großer Südbalkon
* Wohnen auf zwei Etagen
* moderne und hochwertige Einbauküche
* tolles Badezimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Ankleide oder Büro
* Parkett- und Fliesenböden
* tolle Verkehrsanbindung
* Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz
* Kellerabteil

Energiekennwerte:
Baujahr: 2007
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Energieangaben

Energieausweistyp*

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

64,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2007

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Ausweis gültig bis

13/12/2028

Lage

In Bad Aibling lässt sich gut wohnen. Hier ist alles zu bekommen, was man zum Leben braucht. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind die Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erledigen. Die hervorragende Infrastruktur - das Schulzentrum mit allen Schularten, Kindergärten und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten - heben diesen Standort besonders hervor. Bad Aibling ist das älteste Moorheilbad in Bayern. Der Kur- und Heilbadebetrieb spielt auch heute noch eine gewichtige Rolle: Acht Krankenhäuser bzw. Fachkliniken kümmern sich um die Gesundung der Patienten. Das Freizeitangebot, wie die Eislaufhalle, die neue Therme und vielseitige Sporteinrichtungen sind besonders zu erwähnen. Selbstverständlich ist die Nähe zur Autobahn A 8 München - Salzburg ein weiterer Pluspunkt sowie die gute Lage zur Eisenbahnstrecke Rosenheim - Holzkirchen.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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