Das Wohnhaus

Das Wohnzimmer

Behandlungsraum/Arbeitszimmer

Große Wohnküche

Das Schlafzimmer

Wannenbad mit Fenster

Kleines Duschbad

Blick in die Diele

Diele mit Blick zum Duschbad

Gäste-WC

Wohnen und Arbeiten gesucht? Zentrale und helle 3-Zi-Wohnung in Kolbermoor mit viel Platz!

6965

83059 Kolbermoor

120 m²

3,0

Nettokaltmiete 1.020 €

Verfügbar ab: bezugsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 280 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten - in diesen Räumlichkeiten ist dies möglich.
Die helle Wohnung im 2. OG ist bequem mit einem Lift zu erreichen.
Sie ist einheitlich mit Kunststoff-Designbelag ausgestattet und ist mit dem hellen Boden und den großen Fensterflächen sehr hell.
Der Zuschnitt mit 2 separaten WCs, einem zusätzlichen Duschbad und einem Büro bzw. Behandlungsraum ist geradezu optimal für beispielsweise kosmetische oder medizinische Behandlung. Hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar.
Eine große Wohnküche wird sicherlich der zentrale Raum für Ihre Familie. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront etwas ganz Besonderes. Das Wannenbad ist mit einem Fenster und einem Stellplatz für die Waschmaschine perfekt. 2 Abstellkammern dienen als praktischer Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit, ein separates Ankleidezimmer einzurichten.

Ausstattung

* gewerbliche Teilnutzung möglich
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 120 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss mit Lift
* große Fensterfronten
* Kunststoff-Design-Böden
* 2 Bäder
* 2 Abstellkammern
* 2 sep. WCs
* Ankleide am Schlafzimmer
* Wohnküche

Energiekennwerte:
Baujahr: 1981
Befeuerung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 108,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Lage

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. In einem 3 minütigen Fußmarsch gelangt man bequem den Bahnhof Kolbermoor mit Meridian-Anschluss.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Steffi Panhans

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