Frisch renoviert!

Viel Platz!

Ihr neuer Laden ?

Große Schaufenster

WC mit Fenster

Platz für eine Kochnische

Gute Nachbarschaft

Zentral und günstig! Topsanierte Laden- oder Praxisfläche in optimaler Citylage.

6834

83022 Rosenheim

60 m²

2,0

Nettokaltmiete 690 €

Verfügbar ab: 01.05.2019
Kaution: 3 Monatsmieten
Nebenkosten: 140 €

Steffi Panhans

Steffi Panhans

  +49(8031) 33070
  anfrage@alpina24.de

Objektbeschreibung

Die kleine, süße Laden- oder Praxisfläche befindet sich in perfekter Lage direkt gegenüber des Landratsamtes Rosenheim - mitten in einem belebten Einzelhandelsquartier. Die Räume werden aktuell grundlegend saniert - mit neuen Böden (Kunststoff-Designbelag in Eichenoptik), neuen, weißen Türen, neuer Elektrik, saniertem WC präsentieren sich die Räumlichkeiten modern und neuwertig.
Der Laden eignet sich sehr gut für ein Kosmetik-/Nagelstudio aber auch die Nutzung als Büro- bzw. Ladenfläche ist optimal. Eine gastronomische Nutzung der Räume ist nicht möglich. Große Schaufensterflächen an einer belebten Straße machen auf Ihr Angebot aufmerksam.

Insgesamt stehen 2 abgeschlossene Räume und 1 WC zur Anmietung zur Verfügung. Direkt um`s Eck zur Ladenfläche befinden sich kostenpflichtige Parkplätze im öffentlichen Parkraum.
Ein Außenstellplatz im Innenhof ist im Mietangebot bereits enthalten.

Ausstattung

* Tolle Lage
* Hohe Kundenfrequenz
* Große Schaufensterflächen
* Tolle Sichtbarkeit - auch vom Auto aus
* Vollständig saniert
* Guter Schnitt
* Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1963
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Wärme: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 80,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch Gebäude: 299,7 kWh/(m²*a)


Lage

Arbeiten mitten in Rosenheim in der Nähe des Landratsamtes Rosenheim bietet deutliche Vorteile! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Bäckerei mit Café, Bank, Apotheke, Zeitschriften/Lotto Kiosk) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass in diesem Quartier hohe Kundenfrequenz herrscht.
Die Wittelsbacherstraße gilt als wichtige Verkehrsverbindung in die Innenstadt, so dass hier lebhafter Verkehr und gute Sichtbarkeit der Ladeneinheit garantiert ist.
Ob mit Auto, Bus oder Bahn - hier sind Sie gut erreichbar.

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Mit Angabe Ihrer Rufnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie bei Rückfragen telefonisch kontaktieren dürfen.

 

 

 

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit den Vorschriften der europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und weiteren anwendbaren Rechtsvorschriften zum Schutz personenbezogener Daten und zur Datensicherheit. Zum Datenschutz

Steffi Panhans

+49(8031) 33070
anfrage@alpina24.de

Unsere neuen Immobilien