Großzügig wohnen in Schliersee – helle 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Südwestbalkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen großen und hellen Wohnbereich sowie einen schönen Südwestbalkon.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Größe des Raumes lassen sich Wohn- und Essbereich sehr gut voneinander abgrenzen. Eine praktische Nische bietet zudem den idealen Platz für den Schlafbereich, sodass trotz des offenen Raumkonzepts eine schöne räumliche Aufteilung entsteht.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer ist separat und verfügt über eine Badewanne. Sämtliche Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Gegenüber der Küche befindet sich außerdem eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet.

Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest. Im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Ein besonderes Plus ist der knapp 8 m² große Balkon mit Südwestausrichtung. Hier lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen und es ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit vorhanden.

Auch außerhalb der Wohnung ist für ausreichend Platz gesorgt: Die eigene Waschmaschine kann im separaten Waschkeller aufgestellt werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Platzangebot.

Abgerundet wird das Angebot durch einen für die Wohnung reservierten Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Schliersee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Schliersee liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Bahnanbindung in Richtung München und Bayrischzell.

Das Ortszentrum sowie der Schliersee selbst sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit dem hohen Freizeitwert der Region. Spaziergänge am See, Wanderungen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Eine schöne Wohnlage für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig auf eine gute örtliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Wohnung
* ca. 55qm Wohnfläche
* Einbauküche
* zentrale Lage
* See und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
* Waschkeller
* Fahrradkeller
* eigenes Kellerabteil
* Außenstellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1992
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 211,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis

Grundrisse