Alpina Immobilien GmbH

Sie möchten
Ihre Immobilie
vermieten?

Wohnung zu vermieten in Rosenheim?
Ihre Vorteile mit Alpina Immobilien

Gerade bei der Vermarktung profitieren Sie von unserem großen Netzwerk, bestehend aus bekannten Onlineportalen für Immobilien und regionalen Online- und Printmedien. Dadurch kann Ihre Immobilie in kurzer Zeit von vielen Interessenten entdeckt werden. Wir übernehmen professionelle Wohnungsbesichtigungen in Abstimmung mit den aktuellen Bewohnern. Besonderes Augenmerk gilt der qualifizierten Auswahl der idealen Mieter. Mit aussagekräftigen Unterlagen schlagen wir Ihnen geeignete Bewerber vor und begleiten Sie bei Ihrer Mieterentscheidung.

Eine Wohnung zu vermieten war dank Alpina Immobilien noch nie so einfach.

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Neubauer

+49 8031 33 070

neubauer@alpina24.de

Alexander Neubauer
Geschäftsführer | Gesellschafter

Alexander Neubauer ist seit über 20 Jahren in der Immobilienbranche zu Hause. Nach seiner Ausbildung und Tätigkeit bei der Sparkasse Rosenheim–Bad Aibling mit Schwerpunkt Immobilien und Baufinanzierung wagte er früh den Schritt in die Selbständigkeit.

2009 übernahm er die Alpina Immobilien GmbH, ein seit 1981 bestehendes Unternehmen, und führte es konsequent weiter. Sein Fokus liegt bis heute auf fundierter Beratung, realistischen Einschätzungen und einer sauberen Abwicklung, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

Was ihn auszeichnet, ist die Kombination aus Bankhintergrund, Marktkenntnis und praktischer Erfahrung. Er denkt Immobilien nicht theoretisch, sondern aus der Praxis heraus, mit einem klaren Blick für Zahlen, Risiken und Chancen.

Ihr Ansprechpartner:
Lukas Münzenloher

+49 8031 33 070

l.muenzenloher@alpina24.de

Lukas Münzenloher
Geschäftsführer | Gesellschafter

Lukas Münzenloher ist von klein auf mit dem Thema Immobilien vertraut. Durch sein familiäres Umfeld, seine Mutter ist Architektin, entwickelte er früh ein Verständnis für Gebäude, Planung und Substanz. Diese Nähe zum Thema prägt bis heute seinen Blick auf Immobilien und den Umgang mit Kunden und Projekten.

Seine fachliche Grundlage legte er mit einer fundierten Ausbildung im Immobilienbereich, die er mit besonderem schulischem Erfolg abschloss. Ergänzend vertiefte er sein Fachwissen durch eine weiterführende Qualifizierung. Heute führt er die Alpina Immobilien GmbH gemeinsam mit Alexander Neubauer und trägt Verantwortung für die operative Umsetzung sowie die Weiterentwicklung des Unternehmens.

Seine Stärke liegt in einer verlässlichen Arbeitsweise, einem klaren Blick für das Wesentliche und einem ausgeprägten Verständnis für Immobilien als Zusammenspiel aus Objekt, Markt und Menschen.

Unsere Leistungspakete in der Übersicht

Gerne erstellen wir Ihr individuelles Angebot

Basic

Bewertung

  • Begehung der Immobilie

Vermarktung

  • Bildbearbeitung
  • Präsentation in regionalen und 
überregionalen Immobilienportalen

Interessentenmanagement

  • Bearbeitung eingehender Fragen
per Mail und Telefon
  • Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
  • Qualifizierung des Rücklaufes
  • Schufa-Abfrage

Smart

Bewertung

  • Begehung der Immobilie
  • Mietpreiskalkulation
  • Vorbesprechung Abnahmestatus

Vermarktung

  • Bildbearbeitung
  • Professionelle Grundrissbearbeitung
  • Ermittlung der aktuellen
Nebenkostenvorauszahlung
  • Präsentation in regionalen und 
überregionalen Immobilienportalen

Interessentenmanagement

  • Bearbeitung eingehender Fragen
per Mail und Telefon
  • Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
  • Qualifizierung des Rücklaufes
  • Schufa-Abfrage

Vertrags-Management

  • Erstellung des Mietvertrages
  • Beratung zum Mietvertrag

Premium

Bewertung

  • Begehung der Immobilie
  • Mietpreiskalkulation
  • Vorbesprechung Abnahmestatus
  • Dokumentation Objektstatus

Vermarktung

  • Bildbearbeitung
  • Professionelle Grundrissbearbeitung
  • Ermittlung der aktuellen
Nebenkostenvorauszahlung
  • Präsentation in regionalen und 
überregionalen Immobilienportalen
  • Veröffentlichung in regionalen Tageszeitungen

Interessentenmanagement

  • Bearbeitung eingehender Fragen
per Mail und Telefon
  • Durchführung der Wohnungsbesichtigungen
  • Qualifizierung des Rücklaufes
  • Schufa-Abfrage
  • Creditreform-Abfrage
  • Vorstellung von Mietbewerbern

Vertrags-Management

  • Erstellung des Mietvertrages
  • Beratung zum Mietvertrag
  • Begleitung Vertragsbesprechung 
und -unterzeichnung

Abnahme/Übergabe

  • Durchführung und Dokumentation

10 gute Gründe für die Alpina Immobilien als Vermietungspartner

Sichere Ermittlung der Marktmiete

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen..

Professionelle Werbung

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.

Optimale Erreichbarkeit

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen..

Flexible Durchführung von Besichtigungen

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen..

Vorbereitung des Mietvertrages nach den Massgaben der aktuellen
 Mietrechtsprechung und den
Rahmenbedingungen Ihrer Immobilie

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.

Neuvermietungsgarantie – Wir garantieren Mindestens 12 Monate Mietdauer

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen.

Maklergebühr ist steuerlich absetzbar

Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Was ist zu viel – was zu wenig, um eine Wohnung zu vermieten? Alpina Immobilien achtet auf die rechtlichen Vorgaben der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine Probleme entstehen.

Erhaltung der Privatsphäre
 des Vermieters

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieter werden über professionelle Exposés und hochwertige Inserate angesprochen. Alpina Immoblien bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse, ausführliche Objektbeschreibungen und vollständige Unterlagen..

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