2-Zimmer-Wohnung in Rosenheim-Süd mit großer Dachterrasse!

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich, der eine praktische Abstellmöglichkeit bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer funktionalen Küchenzeile. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer, das durch seinen gut geschnittenen Grundriss vielfältige Stell- und Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und dient zugleich als Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese bildet das besondere Highlight der Wohnung und bietet viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen, einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten oder den Außenbereich individuell zu gestalten.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Lage

Rosenheim mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat nicht nur als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten. Der Freizeitsektor in und um Rosenheim ist von großer Bedeutung. Die Nähe zu den Bergen und Seen sowie kulturelle Highlights bieten unseren Gästen ein vielfältiges Angebot. Zudem präsentiert sich die Innenstadt als überregionaler Einkaufsstandort mit "südländischem Flair". Feste und Veranstaltungen laden Sie nach Rosenheim ein.

Das Objekt selbst befindet sich im südlichen Stadtteil Happing, der einen sehr hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu einigen Rosenheimer Seen und den Bergen des Alpenvorlandes bietet. Sowohl der Inn- als auch der Mangfalldamm locken durch ihre Nähe zu Radtouren und Spaziergängen.

Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte sowie ein Fitnessstudio u.v.m. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung München-Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

* 2-Zimmer-Wohnung
* Traumhafte Dachterrasse nach Süden
* ca. 70,03 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Küche mit Fenster
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz

Energiekennwerte:
Baujahr: 1980
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 155,35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis

Grundrisse